All’interno del nostro ordinamento, ci sono quattro possibilità principali di detrazione dei canoni di affitto, in riferimento alla detrazione introdotta da una delle ultime Legge Finanziarie, a quella derivante dalla stipula di contratti in regime convenzionale, a quella che trasferiscono la residenza per motivi di lavoro e, infine, a quella concessa ai giovani dai 20 ai 30 anni, in relazione alla loro abitazione principale.

Le detrazioni

Le detrazioni di cui sopra vanno pertanto ad agevolare le categorie di utenza considerate maggiormente “deboli”, come appunto i giovani, o le persone che dovendosi trasferire per lavoro dovranno presumibilmente affrontare ulteriori spese, e potrebbero pertanto gradire più di altre la detrazione prevista. Tuttavia, ricordiamo che le detrazioni appartenenti alle varie categorie non sono cumulabili: il locatario può scegliere però quella maggiormente conveniente per le proprie tasche.

La detrazione in base al reddito

Vediamo di capire come opera la detrazione più diffusa, quella sulla base del reddito. Innanzitutto è necessario che il locatario sia titolare di un contratto registrato, e sia relativo all’abitazione principale. Nel caso in cui l’inquilino abbia un reddito non superiore ai 15.493,71 euro, la detrazione fiscale sarà pari a 495,80 euro per i contratti a canone concordato. La detrazione sarà invece pari al 50% nell’ipotesi in cui il reddito sia superiore a tale soglia ma non ai 30.987,41 euro. E’ infine esclusa la possibilità di detrarre il canone d’affitto in caso di reddito superiore a tale cifra.

Come inserire la detrazione nel modello 730

Per quanto riguarda la modalità tecnica per usufruire della detrazione, ricordiamo che il periodo della durata della locazione andrà inserito nel codice 2 del rigo E41. La detrazione inserita nella dichiarazione dei redditi andrà poi a cumularsi con altre eventuali detrazioni introdotte all’interno del modello 730, con successivo conguaglio nel corso dell’anno.

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