A meno di un mese dal 18 giugno, data in cui la riforma del condominio con tutte le sue conseguenze entrerà in vigore, gli esperti del settore esprimono una preoccupazione a riguardo: la possibilità che la nuova normativa possa in qualche modo frenare l’attività di manutenzione degli stabili. La preoccupazione nasce in particolare dalla modifica che la riforma del condominio va ad applicare all’articolo 1135 del codice civile: stando alla nuova normativa, per le opere di manutenzione, straordinaria sarà obbligatoria la costituzione di un fondo di importo pari all’ammontare dei lavori. Sebbene si tratti di una norma fortemente voluta per arginare tutti quei casi in cui costruttori fossero vittime di mancati pagamenti, ci si è presti resi conto come sia pressocchè impossibile che un condominio sia disposto pagare in anticipo decine di migliaia di euro. Ma vediamo insieme tutte le regole che interessano i lavori di ristrutturazione di un condominio, le detrazioni possibili e gli orari.

Oggi parliamo di box sharing, una tendenza che sta riscuotendo ampio successo su tutto il territorio nazionale. Meno comune del car pooling, con box sharing si intende la condivisione degli spazi destinati ad auto o scooter. Stando a quanto rivelato da una ricerca di Casa.it, a fronte di un calo della compravendita di box e posti auto pari al 25,4%, è il box sharing la nuova tendenza che sta prendendo sempre più piede fra gli automobilisti italiani.

Affittare in nero è una pratica molto diffusa, sebbene i controlli da parte della Guardia di Finanza negli ultimi anni abbiano subito un incremento notevole. Capita molto spesso che, pur di spendere meno in termini di canone, ci si ritrovi costretti ad accettare un contratto di affitto in nero, privo cioè di regolare registrazione presso l’Agenzia delle Entrate. Si tratta di una situazione accettata da ambo le parti: i proprietari evitano di pagare le tasse per la registrazione del contratto e gli inquilini in cambio pagano un canone inferiore a quello che gli verrebbe richiesto in caso di contratto. Ma per chi fosse contrario e non volesse necessariamente cadere vittima di questa pratica del tutto illegale, vediamo come denunciare un affitto in nero e spendere meno.

Se la crisi economica che ha colpito il nostro Paese ha per un verso frenato le compravendite delle abitazioni, resistono delle fette di mercato che hanno evidenziato dei trend positivi: parliamo in particolare della domanda legata agli appartamenti di grandi dimensioni, quelli dai 200 metri quadrati in su. Spesso acquistare un grande appartamento si traduce in un investimento: una percentuale compresa fra il 2,5 e il 5% delle compravendite dei grandi appartamenti viene destinata a progetti di frazionamento.

Abbiamo già definito la cedolare secca sugli affitti come un sistema di tassazione dei redditi che provengono dalla locazione di immobili. Ma la domanda è un’altra: la cedolare secca sugli affitti conviene? Se da una parte è vero che si paga solo 21%, se la casa è affittata a mercato libero, o il 19%, se si tratta di un canone “concordato” al posto dell’Irpef e dell’imposta di registro, dall’altra è anche vero che ricorrere alla cedolare secca risulta conveniente per chi abbia un reddito complessivo sotto i 15mila euro. Diverso il caso di chi abbia un reddito sotto i 28mila euro: non c’è di fatto un vantaggio nello scegliere la cedolare. Ma vediamo nel dettaglio la questione.

La cedolare secca sugli affitti è un sistema di tassazione dei redditi che provengono dalla locazione di immobili. Tutti gli affittuari che ricorrono alla cedolare secca, optano per un regime di tassazione del canone di locazione che va a sostituire l’Irpef, le addizionali regionali e comunali, l’imposta di registro e l’imposta di bollo applicati al contratto d’affitto. Scopriamo maggiori dettagli: cos’è, come si calcola e quando si paga.

Chiedere un mutuo è una cosa complicata di questi tempi. Ecco come scegliere l’offerta che assicura il maggior risparmio.

Anche in tempi di crisi e stretta creditizia, è possibile risparmiare sul mutuo casa. Prima di sottoscrivere il contratto di finanziamento, è bene mettere in pratica degli accorgimenti che permettono agli aspiranti proprietari di ottenere un buon contratto di finanziamento con la banca.

L’ultima indagine condotta da Casa.it, il portale immobiliare numero uno in Italia con oltre 700.000 annunci e più di 4.700.000 di Utenti Unici al mese, ha rivelato che 2 coppie su 3 scelgono una nuova abitazione per sancire ufficialmente l’inizio della loro vita da neo sposi.

L’affitto non interessa più solo un normale appartamento ma a quanto pare, oggi, investe anche l’ambito del lavoro. Sta riscuotendo sempre più successo il fenomeno del coworking: sempre più spesso, imprenditori o piccole società mettono a disposizione spazi all’interno dei propri stabili per altri lavoratori come stanze da adibire ad uso ufficio. Scopriamo i dettagli.

In tempi di crisi, mettere una stanza in affitto può essere la soluzione ideale per racimolare quei soldi che permettano di tirare un sospiro di sollievo fino alla fine del mese. E’ questa la tendenza degli ultimi tempi, per cui è stato registrato un boom delle locazioni di una parte della casa: rinunciare ad una stanza inutilizzata della casa e ad un po’ di privacy, può garantire un’entrata extra, tra i 170 e i 500 euro, che di questi tempi di certo non fanno male a nessuno.

Scaduta a dicembre la possibilità di trasformare il proprio mutuo a tasso fisso in uno variabile. Polemiche per la scarsa informazione da parte delle banche.

Chiunque desideri trasformare senza spese il proprio mutuo casa a tasso variabile in uno a tasso fisso, e non l’avesse già fatto entro il 31 dicembre 2012, dovrà rinunciare. Una legge del 2011 fissava, infatti, entro quella scadenza il limite per effettuare la rinegoziazione. Molte famiglie hanno perso un’occasione importante, anche a causa della scarsa informazione fornita dalle banche.

Il Fondo per la Casa consente alle giovani coppie di ottenere un mutuo a condizioni agevolate, anche se non in possesso delle garanzie richieste dagli istituti di credito.

Una delle categorie più colpite dalla crisi e dalla disoccupazione è proprio quella dei giovani. Per aiutarli a realizzare i loro desideri, dall’acquisto della prima casa alla formazione, il Governo Monti ha predisposto, nell’ambito del progetto “Diritto al Futuro”, una serie di azioni volte a facilitare l’accesso al credito. Fra queste rientra il Fondo per la Casa, che consente alle coppie al di sotto dei 35 anni e con un reddito sufficiente, seppur precario, di ottenere dalle banche un mutuo casa, anche se non in possesso delle garanzie solitamente richieste dagli istituti di credito.

Gli ultimi dati Istat sulla statistica notarile documentano un calo delle richieste di mutui pari al -41,2%. La crisi blocca l’intero indotto del mattone.

Il bene “rifugio” per eccellenza, il mattone, sta vivendo un momento di crisi nera. Come illustrano gli ultimi dati Istat sulla statistica notarile, nel secondo trimestre 2012 le compravendite immobiliari sono, infatti, diminuite del -23,7% su base annua. Trend al ribasso anche per i mutui casa, che nello stesso periodo dell’anno, hanno registrato un calo record del -41,2%.

La proposta del Ministro dell’Ambiente rischia di cadere nel vuoto in seguito alle dimissioni del Governo. L’inverno però porta nuovi rischi per il territorio italiano.

Il Ministro dell’Ambiente Corrado Clini, in occasione della Conferenza sul clima di Doha, ha rilanciato la proposta della stipula obbligatoria dell’assicurazione casa contro gli eventi atmosferici. La delibera era attesa alla prossima riunione del Cipe (Comitato interministeriale per la programmazione economica), ma gli ultimi sviluppi della situazione politica rischiano di mandare in soffitta il provvedimento sulla sicurezza idrogeologica prima ancora che veda la luce.

La commissione Giustizia del Senato in sede deliberante ha dato via libera alla riforma del condominio, che già alla fine di settembre aveva ottenuto l’approvazione da parte delle Camera dei deputati. Ben 31 nuovi articoli andranno da oggi a regolare le discipline di condominio, introducendo numerose novità in materia di convocazioni e di registrazione del sito web condominiale. Sono state inoltre introdotte numerose disposizioni sull’ammodernamento della convivenza e delle discipline che regolano e definiscono la convivenza tra inquilini.