Se la crisi economica che ha colpito il nostro Paese ha per un verso frenato le compravendite delle abitazioni, resistono delle fette di mercato che hanno evidenziato dei trend positivi: parliamo in particolare della domanda legata agli appartamenti di grandi dimensioni, quelli dai 200 metri quadrati in su. Spesso acquistare un grande appartamento si traduce in un investimento: una percentuale compresa fra il 2,5 e il 5% delle compravendite dei grandi appartamenti viene destinata a progetti di frazionamento.

Chiedere un mutuo è una cosa complicata di questi tempi. Ecco come scegliere l’offerta che assicura il maggior risparmio.

Anche in tempi di crisi e stretta creditizia, è possibile risparmiare sul mutuo casa. Prima di sottoscrivere il contratto di finanziamento, è bene mettere in pratica degli accorgimenti che permettono agli aspiranti proprietari di ottenere un buon contratto di finanziamento con la banca.

L’ultima indagine condotta da Casa.it, il portale immobiliare numero uno in Italia con oltre 700.000 annunci e più di 4.700.000 di Utenti Unici al mese, ha rivelato che 2 coppie su 3 scelgono una nuova abitazione per sancire ufficialmente l’inizio della loro vita da neo sposi.

Scaduta a dicembre la possibilità di trasformare il proprio mutuo a tasso fisso in uno variabile. Polemiche per la scarsa informazione da parte delle banche.

Chiunque desideri trasformare senza spese il proprio mutuo casa a tasso variabile in uno a tasso fisso, e non l’avesse già fatto entro il 31 dicembre 2012, dovrà rinunciare. Una legge del 2011 fissava, infatti, entro quella scadenza il limite per effettuare la rinegoziazione. Molte famiglie hanno perso un’occasione importante, anche a causa della scarsa informazione fornita dalle banche.

Il Fondo per la Casa consente alle giovani coppie di ottenere un mutuo a condizioni agevolate, anche se non in possesso delle garanzie richieste dagli istituti di credito.

Una delle categorie più colpite dalla crisi e dalla disoccupazione è proprio quella dei giovani. Per aiutarli a realizzare i loro desideri, dall’acquisto della prima casa alla formazione, il Governo Monti ha predisposto, nell’ambito del progetto “Diritto al Futuro”, una serie di azioni volte a facilitare l’accesso al credito. Fra queste rientra il Fondo per la Casa, che consente alle coppie al di sotto dei 35 anni e con un reddito sufficiente, seppur precario, di ottenere dalle banche un mutuo casa, anche se non in possesso delle garanzie solitamente richieste dagli istituti di credito.

Gli ultimi dati Istat sulla statistica notarile documentano un calo delle richieste di mutui pari al -41,2%. La crisi blocca l’intero indotto del mattone.

Il bene “rifugio” per eccellenza, il mattone, sta vivendo un momento di crisi nera. Come illustrano gli ultimi dati Istat sulla statistica notarile, nel secondo trimestre 2012 le compravendite immobiliari sono, infatti, diminuite del -23,7% su base annua. Trend al ribasso anche per i mutui casa, che nello stesso periodo dell’anno, hanno registrato un calo record del -41,2%.

In un periodo socio-economico che non è di certo uno dei migliori negli ultimi anni, quali sono le aspettative degli italiani sull’andamento del mercato immobiliare? A rispondere è un’indagine targata Casa.it commissionata all’istituto di ricerca MPS Marketing Research, che ha preso in considerazione tanto il parere degli italiani quanto quello degli agenti di vendita. Vediamo cosa è emerso.

L’ultima Riforma del lavoro 2012 introdurrà numerose novità che coinvolgeranno in diverse modalità tutto il settore occupazionale. Ma a quanto pare la normativa introdurrà anche interessanti novità sulla disciplina della sospensione delle rate del mutuo per l’acquisto della prima casa. L’articolo 3, comma 48 della legge n. 92/2012, ha infatti modificato i presupposti per l’ammissione al beneficio introdotto dalla Finanziaria 2008, da cui è nato il cd Fondo di Solidarietà per i mutui per l’acquisto prima casa.

Quanto stipendi ci vogliono per comprare una casa? Secondo una recentissima stima compiuta da Il Sole 24 Ore, il numero di retribuzioni che occorre impiegare integralmente per poter acquistare la propria abitazione è pari un numero compreso tra 90 e 150, contro i 70 – 100 del 1970.

Per gli operatori del mercato immobiliare è diventato un nuovo comandamento, ma per i meno addetti ai lavori potrebbe essere un dettaglio da non sottovalutare: dal 1 gennaio è entrata in vigore una nuova disposizione che prevede l’inserimento obbligatorio della classe energetica in tutti gli annunci immobiliari. Attenzione, pertanto, a vendere casa senza gli opportuni accorgimenti.

Secondo quanto rivela uno studio condotto da Casa.it, nel mercato immobiliare italiano starebbe crescendo la quota degli acquirenti con età anagrafica superiore ai 40 anni, che decidono di concludere un affare sul mattone ritenendolo una buona forma di rendita per l’età della pensione. Sfruttare la casa come forma complementare di rendita ribadisce inoltre la straordinaria affezione degli italiani nei confronti delle abitazioni di proprietà.

Secondo una recente rivelazione compiuta dal Corriere della Sera su dati Mutuionline.it, i migliori mutui per acquistare la casa, con un piano di ammortamento a 30 anni, sarebbero ancora quelli disponibili presso gli istituti di credito operanti online. IWBank, ING Direct e Webank monopolizzano le prime posizioni, sia per quanto concerne le proposte commerciali a tasso fisso, che per quanto riguarda le proposte a tasso variabile.

Cosa sta accadendo nel mercato dei mutui? I tassi medi sono in crescita, a causa dell’aumento degli spread da parte degli istituti di credito. Il futuro non appare più roseo: come difendersi dal caro-mutuo scegliendo i finanziamenti più convenienti sul mercato.

Per chi è alla ricerca di un mutuo casa, il periodo non sembra essere dei più rosei. Sebbene i tassi di riferimento siano stabili, se non addirittura in calo, le banche stanno aumentando gli spread, cioè il ricarico applicato sui finanziamenti. Il risultato? I mutui stanno diventando più “salati”.

Una abitazione pratica ed efficiente, con un arredo casa di elevata qualità nel design. Stando a quanto afferma una ricerca condotta dal portale Idealista.it, infatti, le caratteristiche principali delle case ricercate dagli italiani sarebbero quelle relative alla praticità di utilizzo e all’efficienza degli arredi e degli elettrodomestici. Una valutazione cambiata rapidamente nel corso degli anni, così come mutate sono le abitudini degli italiani.

Sarà anche un popolo di “bamboccioni”, quello italiano, ma è pur vero che per allontanarsi dalle mura domestiche familiari, i giovani della Penisola devono davvero fare sacrifici immensi. Sacrifici che, comunque, nella maggior parte dei casi, si rivelano anche insufficienti, poichè al giorno d’oggi per comprare casa appare quasi indispensabile l’aiuto economico dei genitori. Una figura paterna o materna che, oltre a intervenire con un sostegno finanziario, influenza in maniera decisiva le scelte di acquisto dei figli.