770 condominio
A partire dalla manovra economica del 1998, il condomino è diventato Sostituto d'Imposta e, quindi, dovrà applicare la ritenta d'acconto e pagare le imposte sulle spese sostenute per pagare lavoratori dipendenti, l'amministratore ed eventuali professionisti a cui si è affidato per consulenze od altro tipo di attività.
È dunque obbligatorio presentare il modello 770 all'Agenzia delle Entrate se il condominio, nel corso dell'anno precedente, ha dovuto affrontare spese soggette a ritenute fiscali per legge e, tramite la compilazione di tale modello, è tenuto ad informare l'anagrafe tributaria circa le somme assoggettate a ritenuta, le generalità e i codici fiscali di tutti i percettori.
Solitamenta la presentazone del modello 770 risulta essere di competenza dell'amministratore del condominio, ma - qualora dovesse esserne privo - può preoccuparsene qualsiasi condomino, citando il codice fiscale del condominio stesso, e quindi sarà il condomino ad applicare le ritenute alla fonte e ad effettuare i relativi versamenti.
Ma quali quadri del modello 770 è necessario compilare? Il quadro SC, concernente l'indicazione dei percipienti redditi di lavoro autonomo e taluni redditi diversi; il quadro SE, contenente l'indicazione dei percipienti provvigioni a qualunque titolo corrisposte; il quadro SW, concernente la comunicazione degli amministratori di condominio (D.M. 12 novembre 1998).
In questa sezione di VostriSoldi troverete tutte le notizie sempre aggiornate e i consigli utili sulla compilazione e la presentazione del modulo 770 relativo ai condomini.
770 Condominio, tutto quello che c’è da sapere sulla scadenza e i quadri da compilare
Il modello 770 Condominio è il modulo attraverso il quale il condominio, se paga compensi in denaro o in natura, può versare le proprie ritenute d’acconto. In altri termini, ciò significa che per il nostro ordinamento anche il condominio può divenire un sostituto d’imposta, per alcuni specifici adempimenti fiscali. Tradizionalmente, questo è limitato nel caso in cui il condominio paghi il compenso al proprio amministratore o ad altri profssionisti, come ad esempio il personale delle pulizie, e così via.
Leggi l'articoloCondominio: il rendiconto è in rosso, l’Assemblea riconosce solo alcuni debiti
L’approvazione del rendiconto (in rosso) da parte del condominio - attraverso una delibera dell’Assemblea vale come riconoscimento del debito solo in relazione ad alcune “poste” in passivo, purché siano indicate in modo specifico: la precisazione arriva da una sentenza depositata oggi dalla seconda sezione civile della Cassazione. Viene escluso quindi il meccanismo automatico per cui il disavanzo sarebbe diventato un credito dovuto all’amministratore.
Leggi l'articolo